7月26日，酒店大堂里，來(lái)自廣東的旅游團(tuán)正排隊(duì)辦理入住，來(lái)自四川的酒店經(jīng)理沐沐看著眼前熱鬧景象感嘆：一年前還隨處可見(jiàn)的牦牛，如今已被客流取代。
林芝市是中國(guó)西藏自治區(qū)下轄地級(jí)市，地處西藏東南部，總面積114870平方千米，自治區(qū)內(nèi)與拉薩、山南、那曲、昌都相鄰，自治區(qū)外與云南毗鄰，邊境與印度、緬甸接壤，平均海拔3100米。截至2023年9月，轄1個(gè)市轄區(qū)、5個(gè)縣，代管1個(gè)縣級(jí)市，56個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、504個(gè)村（社區(qū)），居住著藏族、漢族、門巴族、珞巴族等35個(gè)民族和僜巴，常住人口23.89萬(wàn)人。
林芝也是國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)、全域旅游示范區(qū)和重要世界旅游目的地，森林覆蓋率達(dá)47.6%，擁有古老淳樸的工布文化和風(fēng)格迥異的門珞民俗、僜人風(fēng)情，擁有雅魯藏布大峽谷、南迦巴瓦峰、巴松措等一大批自然景觀。
“以前我們酒店窗外常見(jiàn)的是牦牛，現(xiàn)在看到的是人山人海?！?/strong>在林芝市中心一家酒店大堂里，負(fù)責(zé)人沐沐指著窗外車水馬龍的街道對(duì)記者說(shuō)。隨著上周投資1.2萬(wàn)億元的雅魯藏布江下游水電工程正式開(kāi)工，這座高原小城正經(jīng)歷前所未有的巨變。
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超級(jí)工程落地
雪域高原迎來(lái)歷史機(jī)遇
林芝市區(qū)距離雅魯藏布江下游水電工程上游的派縣（海拔約2950米）大約86公里，駕車2小時(shí)車程，而距離下游的西讓村（海拔約700米）大約383公里，駕車需要9小時(shí)車程。林芝市屬于中國(guó)水力資源富集區(qū)，擁有全中國(guó)最大的原始林區(qū)，是世界生物多樣性最典型地區(qū)，水能理論蘊(yùn)藏量1.43億千瓦。
站在比日山國(guó)家森林公園觀景臺(tái)可觀林芝全貌
雅魯藏布江下游水電工程規(guī)?？涨?，裝機(jī)容量達(dá)6000萬(wàn)至8100萬(wàn)千瓦。工程采用 “截彎取直、隧洞引水”開(kāi)發(fā)方式，利用雅魯藏布江大拐彎段50公里內(nèi)2230米的天然落差，水能利用率高達(dá)85%以上。如此高的效率，遠(yuǎn)超一般水利工程60%的水平。
據(jù)摩根士丹利預(yù)測(cè)，這一工程將帶動(dòng)西藏GDP年均增速提升至8%以上。未來(lái)10年，項(xiàng)目將衍生交通、基建等配套投資超2萬(wàn)億元，為西藏經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。
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從“牦牛漫步”到“人潮涌動(dòng)”
林芝人口結(jié)構(gòu)質(zhì)變
站在林芝一酒店觀景臺(tái)，負(fù)責(zé)人沐沐向記者描述著驚人變化：“去年此時(shí)，酒店窗外還常見(jiàn)牦牛群慢悠悠地穿過(guò)公路。如今，道路上已是車流不息，人流如織。”
開(kāi)車在路上，時(shí)不時(shí)可以遇到路邊的牛群
林芝的外來(lái)人口結(jié)構(gòu)正發(fā)生根本性改變。沐沐介紹：“暑期旺季酒店基本爆滿，但往年十月到次年二月，外來(lái)人口幾乎全部離開(kāi)?，F(xiàn)在不同了，雅江電站的建設(shè)隊(duì)伍常年駐扎，冬季也將保持相當(dāng)規(guī)模人口?！?/strong>
變化源于工程建設(shè)周期。雅江水電站計(jì)劃2030年實(shí)現(xiàn)部分機(jī)組發(fā)電，2035年全面投產(chǎn)，總建設(shè)周期約15-20年。這意味著未來(lái)十年，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的建設(shè)者將常駐林芝。
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商鋪搶租一空
高原小城地產(chǎn)價(jià)值重估
在林芝市永久路經(jīng)營(yíng)商鋪張老板見(jiàn)證了林芝商業(yè)的蛻變。“一年時(shí)間不到，臨街商鋪全租出去了。去年2月份就我租的這家商鋪周邊就我一家，現(xiàn)在周邊所有的商鋪都租出去了，商鋪成了搶手貨?！?/strong>她指著旁邊正在裝修的店面告訴記者。
地產(chǎn)價(jià)值的飛躍更令人咋舌。“聯(lián)排別墅年租金從幾萬(wàn)漲到三十多萬(wàn)?！?/strong>張老板感慨道，“就這樣還一房難求。很多業(yè)主寧愿違約賠定金，也要轉(zhuǎn)租給出價(jià)更高的新租客。”
一條路改變一座城，一項(xiàng)工程激活一片土。林芝的房產(chǎn)在雅江電站啟動(dòng)后備受關(guān)注
中國(guó)雅江集團(tuán)作為新成立的央企，在國(guó)資委監(jiān)管的央企名錄中位列第22位，僅次于三峽集團(tuán)。這一“國(guó)字號(hào)”企業(yè)的落戶，為林芝的城市價(jià)值提供了強(qiáng)大背書。
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終結(jié)“高原孤島”
基建升級(jí)再造經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
雅江水電站建設(shè)正帶動(dòng)林芝基礎(chǔ)設(shè)施全面升級(jí)。工程將終結(jié)墨脫 “高原孤島”困境，推動(dòng)藏南交通網(wǎng)建設(shè)。配套的川藏鐵路林芝段和G219墨脫公路擴(kuò)建工程已同步啟動(dòng)。
交通改善僅是冰山一角。據(jù)工程規(guī)劃，林芝將新建兩座500千伏變電站，升級(jí)城市電網(wǎng)；擴(kuò)建米林機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)區(qū)，提升物流吞吐能力；建設(shè)高原醫(yī)療中心，保障建設(shè)者健康需求。
林芝美林機(jī)場(chǎng)是藏區(qū)“最低海拔”機(jī)場(chǎng)
這些基建項(xiàng)目不僅服務(wù)水電站建設(shè)，更將大幅提升林芝城市功能，為發(fā)展高端旅游、綠色制造等產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。
來(lái)源：奔赴新聞
深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)特派記者：陳飛 馮牧原
編輯：張育峰
校審：施冰冰、吳沁彤、葉青
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